Ketika Anda hendak menjual atau membeli sebuah properti, terdapat banyak faktor yang menentukan kesuksesan terjadinya transaksi, dan faktor terpenting adalah pergunakan jasa agen properti yang tepat. Tetapi bagaimana Anda memilih agen properti yang tepat untuk mewakili Anda atau rumah Anda?
Sebelum Anda bertanya pada teman atau mencarinya di internet, berikut adalah tips yang sebaiknya Anda pertimbangkan ketika memilih agen.
Sebelum Anda bertanya pada teman atau mencarinya di internet, berikut adalah tips yang sebaiknya Anda pertimbangkan ketika memilih agen.
- Minta rekomendasi agen properti kepada orang-orang yang Anda kenal dan jangan lupa tanyakan juga beberapa hal kepada kenalan Anda tersebut. Berapa kisaran harga rumah yg mereka beli melalui sang agen? Atau bagaimana kisah sang agen sukses menjual rumah kenalan Anda? Pertanyaan ini penting karena agen tersebut mungkin bagus untuk mereka tetapi belum tentu bagus untuk Anda.
- Lakukan penelitian. Hampir semua website properti, termasuk RumahKu.com memiliki fasilitas review agen.
- Carilah Agen yang spesialis di area dan budget yang Anda hendaki. Jangan memilih agen yang menjual rumah-rumah seharga 10 milyar untuk membantu Anda mencarikan apartemen seharga 300 juta. Lihatkan iklan- iklan rumah dijual milik sang agen, apakah Anda menyukai foto-fotonya, deskripsinya? Dan coba hubungi sang agen apakah dia ramah dan dapat meluangkan waktu untuk Anda.
- Lakukan tanya jawab dengan sang agen. Tanyakan apakah strategi marketing yang akan digunakan untuk rumah Anda? Bagaimana dia akan melakukan negosiasi sehingga Anda dapat membeli rumah idaman dengan harga bagus? Mengapa sang agen adalah pilihan yang tepat untuk Anda? Siapa saja klien-klien sang agen?
- Jelaskan target Anda. Apa yang Anda inginkan dari sang agen? Jelaskan keinginan Anda dari awal sehingga tidak ada salah paham dikemudian hari.
- Pastikan Anda sering berkomunikasi dengan sang agen. Anda tidak perlu menjadi teman baiknya, tetapi Anda wajib berhubungan dengannya untuk meminta laporan sehingga tercipta hubungan bisnis yang baik.
- Jangan memilih teman atau keluarga. Anda tentu tidak menghendaki hubungan pertemanan atau persaudaraan Anda retak apabila terjadi kasus ketika proses jual beli rumah berlangsung. Jika Anda benar-benar serius di bidang properti, carilah seorang profesional yang jujur, bukan saudara sepupu atau saudara ipar Anda. Saudara tetap saudara tetapi bisnis tetaplah bisnis.
- Jangan memilih agen yang mewakili pihak pembeli dan pihak penjual sekaligus dari properti yang Anda kehendaki. Dia pasti tidak akan transparan dengan Anda.
- Jangan takut untuk memutuskan hubungan dengan sang agen. Jujurlah pada diri Anda sendiri dan tidak perlu merasa iba atau kasihan. Jelaskan kepada sang agen alasan-alasannya dengan penuh respek, tidak perlu emosi.
- Jangan terburu-buru dalam memilih agen karena akan ada klausul (perjanjian) tertulis yang bersifat formal. Baca baik-baik isi klausul tersebut dan tanyakan kepada sang agen apabila ada hal yang kurang jelas. Ingat bahwa Anda adalah klien, dan klien = RAJA.
by: Ray White dan rumah.com
No comments:
Post a Comment